美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇的城市數(shù)量大幅增加，顯示房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，11月份美國(guó)有125個(gè)城市都會(huì)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)改善，比上個(gè)月增加22個(gè)，為連續(xù)第三個(gè)月增長(zhǎng)。去年同期，持續(xù)改善的房地產(chǎn)市場(chǎng)僅有30個(gè)。這些新增房地產(chǎn)市場(chǎng)包括加利福尼亞州的圣迭戈、佐治亞州的蓋恩斯維爾、內(nèi)布拉斯加州的奧馬哈、肯塔基州的路易斯維爾、北卡羅來(lái)納州的夏洛特。
數(shù)據(jù)還顯示，除22個(gè)城市都會(huì)區(qū)在當(dāng)月新晉持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場(chǎng)名單外，持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場(chǎng)分布范圍也從上月的33個(gè)州擴(kuò)展到38個(gè)州(含哥倫比亞特區(qū))。同時(shí)，在上月的103個(gè)上榜城市中，有97個(gè)繼續(xù)保留在名單上。
該協(xié)會(huì)主席巴里·魯滕貝格說(shuō)，持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)量增加，表明美國(guó)房地產(chǎn)復(fù)蘇正在牢牢扎根，推動(dòng)了就業(yè)崗位增加和全國(guó)大部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。如果不是因?yàn)樾刨J緊張、估值困難等挑戰(zhàn)，這種擴(kuò)張勢(shì)頭會(huì)更加強(qiáng)勁。
美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)跟蹤全美范圍所有城市都會(huì)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)。該協(xié)會(huì)根據(jù)房屋開(kāi)工量、就業(yè)增長(zhǎng)以及房?jī)r(jià)這三個(gè)指標(biāo)來(lái)決定地方房地產(chǎn)市場(chǎng)是否符合“持續(xù)復(fù)蘇”的條件。入選房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇名單的城市必須在至少連續(xù)6個(gè)月內(nèi)在上述指標(biāo)全部出現(xiàn)改善。
受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國(guó)本輪房地產(chǎn)頹勢(shì)在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的放緩，房地產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)頗為搶眼。不過(guò)，供求關(guān)系不平衡、信貸緊張等結(jié)構(gòu)性因素依然是美國(guó)房市未來(lái)復(fù)蘇的重大阻力。
