全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)20日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó) 10月成屋銷(xiāo)售年化水平為512萬(wàn)套，連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)回落，環(huán)比降幅達(dá)到3.2%，超出市場(chǎng)預(yù)期。10月成屋銷(xiāo)售價(jià)格中值較去年同期上漲12.8%至19.95萬(wàn)美元。
今年7-8月期間，美國(guó)成屋銷(xiāo)售年化水平曾創(chuàng)下2009年以來(lái)最高，但9月份回落至年化529萬(wàn)套。分析人士認(rèn)為，這顯示出市場(chǎng)利率上升給美國(guó)住房市場(chǎng)復(fù)蘇帶來(lái)的沖擊。據(jù)房地美的數(shù)據(jù)，美國(guó)30年期抵押貸款利率自6月份出現(xiàn)跳升，在9月中旬持穩(wěn)于4.5%附近，而在2012年同期為3.4%。
此外10月初美國(guó)政府短暫關(guān)門(mén)也令部分成屋銷(xiāo)售推遲，一些購(gòu)房者無(wú)法獲得政府支持貸款，美國(guó)國(guó)家稅務(wù)局的關(guān)門(mén)也令一些購(gòu)房者無(wú)法及時(shí)獲得收入證明。
近期房地產(chǎn)數(shù)據(jù)普遍表現(xiàn)不佳，美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年11月份美國(guó)住宅建筑商信心指數(shù)為54，高于50榮枯線(xiàn)，但僅與10月持平。
