數(shù)據(jù)編撰機(jī)構(gòu)Markit2日公布的數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)7月Markit/CDAF采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)從6月的52.9點(diǎn)升至54.6點(diǎn)，連續(xù)4個(gè)月增長(zhǎng)，已升至2011年3月以來(lái)的最高點(diǎn)，遠(yuǎn)超市場(chǎng)最樂(lè)觀的預(yù)期。宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)及就業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇，激活了信貸供應(yīng)，導(dǎo)致英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走高，7月份英國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲近5%。
數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇
Markit公布的英國(guó)7月PMI數(shù)據(jù)中，最搶眼的是建筑業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)， 從6月的51.0大幅升至57.0，好于51.5預(yù)估值，并創(chuàng)近3年最高水平。尤其住宅建筑板塊在政府政策激勵(lì)下大幅提升，提振包括商業(yè)建筑和土木工程在內(nèi)的整體建筑業(yè)數(shù)據(jù)增長(zhǎng)。英國(guó)皇家采購(gòu)與供應(yīng)學(xué)會(huì)(CIPS)首席執(zhí)行官（CEO）大衛(wèi)·諾布爾表示，今年一季度，建筑業(yè)曾是對(duì)英國(guó)GDP拖累最大的板塊，二季度復(fù)蘇之快令人驚訝，導(dǎo)致原材料供應(yīng)商難以跟上市場(chǎng)需求。
此外， 7月新訂單增速創(chuàng)近2年來(lái)最高水平，提振制造業(yè)數(shù)據(jù)大幅上升。Markit數(shù)據(jù)顯示，7月新訂單分項(xiàng)指數(shù)從6月份的55.4點(diǎn)升至58.2點(diǎn)。除國(guó)內(nèi)需求增加外，包括歐元區(qū)在內(nèi)的國(guó)外商品需求明顯增長(zhǎng)，Markit資深分析師羅布·多布森表示：“英國(guó)商品倉(cāng)儲(chǔ)量正以近3年最快速度下降，三季度伊始，制造業(yè)增速明顯加快，預(yù)示未來(lái)數(shù)月，國(guó)內(nèi)產(chǎn)能將有大幅提升，有望推動(dòng)英國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)�！�
英國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)研究院表示，由于英國(guó)企業(yè)和居民消費(fèi)支出預(yù)期樂(lè)觀，近階段經(jīng)濟(jì)增速將快于年初預(yù)估值，將英國(guó)今明兩年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長(zhǎng)預(yù)估值，分別由此前的0.9%和1.5%上調(diào)至1.2%和1.8%。此前，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）已將英國(guó)今年GDP增速預(yù)期從0.6%上調(diào)至0.9%，維持2014年增長(zhǎng)1.5%的預(yù)期不變。
英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，英國(guó)二季度GDP環(huán)比增長(zhǎng)0.6%；同比增長(zhǎng)1.4%，創(chuàng)2011年一季度以來(lái)最大升幅；按年化數(shù)據(jù)計(jì)算，二季度英國(guó)GDP年化增長(zhǎng)2.4%。
房?jī)r(jià)同比上漲近5%
英國(guó)在線房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站Rightmove 2日公布英國(guó)房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告表示，英國(guó)7月房地產(chǎn)均價(jià)為每套253,658英鎊，環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.8%，創(chuàng)年內(nèi)新高。數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)上市不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格已連續(xù)7個(gè)月上漲，尤其倫敦房地產(chǎn)交易價(jià)格領(lǐng)跑英國(guó)整體房?jī)r(jià)上漲，該地區(qū)7月房?jī)r(jià)同比上漲12%。Rightmove將今年英國(guó)房?jī)r(jià)整體增速由此前的2%提高到4%。
全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)(NBS) 2日發(fā)布英國(guó)居民住宅價(jià)格調(diào)查報(bào)告表示，英國(guó)房?jī)r(jià)已連續(xù)10個(gè)月維持上漲態(tài)勢(shì)，且上漲幅度出現(xiàn)加速跡象。數(shù)據(jù)顯示，7月份英國(guó)居民住宅平均價(jià)格為每套17.08萬(wàn)英鎊，環(huán)比上漲0.8%，高于市場(chǎng)預(yù)期值0.4%；同比上漲3.9%，高于市場(chǎng)預(yù)期值3.1%；此前6月份英國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.9%。該價(jià)格創(chuàng)2008年17.24萬(wàn)英鎊以來(lái)的次高水平。
NBS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納表示，英國(guó)房?jī)r(jià)年增幅最快的時(shí)期曾出現(xiàn)在2010年7月，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)同比增幅高達(dá)6.6%。目前房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的背景是，就業(yè)市場(chǎng)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期導(dǎo)致買(mǎi)家信心增強(qiáng)，以及政府出臺(tái)貸款融資優(yōu)惠政策即“購(gòu)房援助計(jì)劃”，激活信貸供應(yīng)和房?jī)r(jià)走高。加德納認(rèn)為，近年來(lái)，房屋租金增速超過(guò)工資增速，進(jìn)一步強(qiáng)化了房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)缺口，助推住房市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走高。
分析人士表示，雖然二季度英國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)比較強(qiáng)勁，但經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出仍低于金融危機(jī)前2008年第一季度3個(gè)百分點(diǎn)；此外，自卡梅倫為首相的聯(lián)合政府2010年二季度執(zhí)政以來(lái)，英國(guó)GDP僅增長(zhǎng)了2.1%。目前英國(guó)經(jīng)濟(jì)尚面臨諸多挑戰(zhàn)，尤其居民工資增速不及物價(jià)上漲，導(dǎo)致家庭收入縮減；政府緊縮措施及限制性信貸條件抑制投資需求；歐元區(qū)前景不確定性及脆弱的全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)環(huán)境，將給英國(guó)出口增長(zhǎng)帶來(lái)負(fù)面影響。
