美國(guó)房?jī)r(jià)正在加速上漲。最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，美國(guó)20個(gè)大城市房?jī)r(jià)較上年同期上漲了12.2%，為2006年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂以來(lái)的最大同比漲幅。其中美國(guó)達(dá)拉斯和丹佛的房?jī)r(jià)已躍升至歷史高點(diǎn)。
標(biāo)準(zhǔn)普爾公司30日發(fā)布的標(biāo)普/凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，5月份，美國(guó)20個(gè)大城市的房?jī)r(jià)同比上漲12.2%，為2006年3月份以來(lái)的最大漲幅，也是美國(guó)遭受金融危機(jī)以來(lái)房?jī)r(jià)的最大同比漲幅。
5月份，美國(guó)第九大城市德克薩斯州的達(dá)拉斯，以及科羅拉多州首府丹佛的房?jī)r(jià)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄新高，甚至超過(guò)了美國(guó)金融危機(jī)房地產(chǎn)泡沫最嚴(yán)重時(shí)期的房?jī)r(jià)。亞特蘭大、芝加哥、圣地亞哥、舊金山和西雅圖5個(gè)城市房?jī)r(jià)比上個(gè)月上漲了3%以上。
5月份，芝加哥房?jī)r(jià)一個(gè)月之間就飆升了3.7%，亞特蘭大飆升了3.4%。西雅圖的房?jī)r(jià)比上月上漲了3.1%。
僅僅在1年多前，美國(guó)房?jī)r(jià)還處于頹勢(shì)，從2012年6月份開始，美國(guó)房?jī)r(jià)開始節(jié)節(jié)攀升，呈現(xiàn)逐月上漲的態(tài)勢(shì)。但數(shù)據(jù)顯示，5月份美國(guó)整體房?jī)r(jià)仍比2006年6月房?jī)r(jià)峰值時(shí)低24.4%。
房?jī)r(jià)的快速上漲也推動(dòng)了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，許多賣家發(fā)現(xiàn)自己的房子正變得越來(lái)越搶手，而購(gòu)房者在供求緊張的住房市場(chǎng)中急于入市。
目前的抵押貸款率，已經(jīng)從今年早些時(shí)候創(chuàng)紀(jì)錄的低位上漲。市場(chǎng)分析稱，這可能會(huì)影響潛在購(gòu)房者，但是當(dāng)下抵押貸款率的升速仍然低于房?jī)r(jià)的上漲速度。
標(biāo)普指數(shù)委員會(huì)主席戴維·布里澤說(shuō)，房?jī)r(jià)正在強(qiáng)勢(shì)上漲，5月份美國(guó)20個(gè)大城市的房?jī)r(jià)都在上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇是國(guó)家經(jīng)濟(jì)改善的重要因素。
